Buitengewoon huis - Te koop

€ 535.000
Chez Godinaud 2, Montboyer Frankrijk
5 296 m² 3

Omschrijving

Charmant landhuis

Dit uiterst charmante eigendom zal u betoveren met zijn waanzinnige karakter. Alle moderne comfort is aanwezig, daar de woning volledig werd gerenoveerd en zelfs werd voorzien van een verwarmd buitenzwembad. Er bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers in de woning. Gelegen midden in de velden, maar op slechts 5 minuten van het stadje Chalais waar u alle noodzakelijke winkels vindt, alsook een station, scholen, dokters en dierenarts. Gelijkvloers: Inkomhal met toilet, keuken, salon, badkamer, badkamer, slaapkamer met mezzanine, slaapkamer met douchekamer en toilet, technische ruimte, slaapkamer / 1ste verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met douche en lavabo. Bijgebouw 1 met geisoleerd dak. Bijgebouw 2 met grote glazen deuren. 2 stallen. Verwarmd zwembad (14mX4m) en boomgaard met notenbomen. Montboyer, een kleine gemeente gelegen tussen Angoulème, Périgueux en Bordeaux, maakt deel uit van het departement Charente. Op een uur rijden van de prachtige stad Bordeaux en de Atlantische oceaan in een zacht klimaat, is het er uitermate aangenaam wonen. Deze landelijke gemeente van 350 inwoners bevindt zich in een heuvelachtig en open landschap. De gemeente heeft een mooie en gerenommeerde bio bakkerij en een goed gekend gastronomisch restaurant. Nauwelijks 5 kilometer verder, in Chalais of Montmoreau, vindt u alle mogelijke winkels.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 535.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.436,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 22.597,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 29/08/2023
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • Buurt: Landelijk, rustig
  • School nabij: 4.400m
  • Winkels nabij: 5.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 4.423m
  • Autosnelweg nabij: 35.300m
  • Sportcentrum nabij: 2.500m

Comfort

  • Gemeubeld: Ja
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Rolluiken: Ja
  • Zwembad: Chauffée 14x4

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 245
  • EPC score: 245 kWh/m²/jaar
  • EPC klasse: D
  • EPC co2 uitstoot: 48
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Type verwarming: Stookolie cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 296,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1900
  • Renovatiejaar: 2018
  • Staat: Uitstekend
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 71,00 m²
  • Keuken: 24,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 32,00 m²
  • Slaapkamer 2: 36,00 m²
  • Slaapkamer 3: 25,00 m²
  • Slaapkamer 4: 25,00 m²
  • Slaapkamer 5: 21,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 3
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings buiten: 8
  • Parkings binnen: 0

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen of verhuren? Contacteer ons